Immeuble : Local commercial et appartement à QUIMPER (29)

🏢 Immeuble à vendre à Quimper – Spécial Investisseur ! 🔑

📍 Emplacement idéal, au cœur de Quimper, découvrez cet immeuble plein de potentiel !

💼 Rez-de-chaussée : local commercial de 112 m², qui est libre afin d’y installer votre activité ou pour une rentabilité locative. Aucun travaux à prévoir !

🏡 À l’étage : un plateau brut de 120 m² au sol (75 m² loi Carrez), à aménager selon vos envies ! Idéal pour créer un appartement et booster votre rentabilité locative. Ce bien peut aussi convenir à un projet de résidence principale avec revenus locatifs.

✅ Toiture neuve, pas de mauvaise surprise !

💰 Une opportunité rare sur le marché de Quimper, parfaite pour un investisseur cherchant un bien avec un bon rendement et du potentiel de valorisation !

📞 Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.912068